新疆ISO质量认证物业服务认证审核时应注意什么？1.清洁服务负责清洁绿化部门的清洁服务。例如，道路、楼梯等公共场所的日清扫率为100%，清洁率为80%(清洁时间/24小时)，那么，该部是如何策划的，是否有形成三级文件，如何实现文件化、如何自量、测量结果如何、如何改进？这一切都应该写在检查单上。2.保安服务检查保安服务时，一要检查保安交接班记录，门卫、巡检都要有人签字，保证24小时有人值班；二要查现场保安值勤情况；三要查现场安全标志；此外，保安人员必须经过保安公司的专门培训，并通过考核。3.防火管理防火管理中，保安人员应定期进行消防培训，现场检查时，一方面可以检查培训记录，另一方面也要询问在场的保安人员是否熟悉消防设施设备的位置及使用方法等；另外，要对消防设备进行现场检查，现场检查时，一方面要检查消防记录，另一方面也要询问在场保安人员是否熟悉消防设施设备的位置及使用方法等；4.泊车管理当该物业有停车泊位且停车场也归保安部门管理时，如需收取停车费，应派专人看管。实地检查时，要注意收费是否合理，停车环境是否安全等。5、特种作业人员持证上岗情况例如：电梯工人的电梯维修上岗证、电工的进网作业许可